Assembleias
Assembleia de condomínio: convocação, quórum e ata
Convocação, quórum, votação e ata da assembleia, com o que o Código Civil exige e o que a convenção define. Inclui ordem do dia e assembleia eletrônica.
Guias
Guias sobre condomínio
Explicações completas sobre os temas centrais da vida em condomínio: convenção, assembleia, comunicação com o morador, síndico profissional, rateio e responsabilidades do síndico.
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Oito guias para começar: WhatsApp do condomínio, síndico profissional, rateio extraordinário e impugnação de assembleia.
Atendimento no WhatsApp
Automatizar respostas, citar o regimento e separar portaria remota de chatbot.
- Como automatizar respostas de moradores no WhatsApp
- IA no WhatsApp que cita o regimento e a convenção
- IA de atendimento ou ERP com WhatsApp
- Portaria remota e atendimento no WhatsApp
Síndico profissional
Quando vale trocar e como a assembleia contrata.
Assembleia e cobrança
Rateio extraordinário e quando a reunião pode ser questionada.
- Rateio extraordinário: da assembleia à cobrança
- Impugnação de assembleia: quando a reunião pode ser questionada
Destaques
Assembleias
Como convocar assembleia: edital, prazo e quem chama
Quem convoca, o que o edital precisa ter e por que o prazo vem da convenção. Checklist do edital e a regra do art. 1.354: todos têm de ser chamados.
Documentos
Convenção de condomínio: o que é e para que serve
O que é a convenção de condomínio, o que ela obrigatoriamente precisa conter, quem ela obriga, como é aprovada e alterada, e em que ela difere do regimento interno.
Financeiro
Despesas ordinárias e extraordinárias: a lista
A lista dos arts. 22 e 23 da Lei do Inquilinato, o critério do que não está escrito e por que a classificação decide quem paga a conta do condomínio.
Síndico
Como destituir o síndico: quórum, edital e art. 1.349
O art. 1.349 exige maioria absoluta dos condôminos, em assembleia especialmente convocada. Veja o quórum, o que o edital precisa dizer e o passo a passo.
Comunicação
Grupo de WhatsApp do condomínio: o que ele resolve
O grupo acelera o aviso, mas não substitui o canal da convenção. Veja o que ele resolve, o que ele estraga e como evitar exposição no grupo.
Moradores
Inquilino ou proprietário: quem paga cada despesa
Tabela do que cabe ao inquilino e ao proprietário, com os arts. 22 e 23 da Lei 8.245/91, e o que fazer se a cobrança chegar para a pessoa errada.
Assembleias
Quórum de assembleia de condomínio: o de cada decisão
Tabela dos quóruns do condomínio com o artigo de cada um: instalação, maioria simples, dois terços, três quartos e unanimidade. O que a convenção pode mudar e o que não pode.
Financeiro
Fundo de reserva: para que serve e quando pode ser usado
O que é o fundo de reserva do condomínio, quem paga, quando ele pode ser usado, por que usá-lo em despesa de rotina o esvazia e como levar o uso à assembleia.
Síndico
O que faz um síndico: atribuições, limites e responsabilidade
As nove competências do síndico no Código Civil, o que ele pode decidir sozinho, o que depende de assembleia e onde começa a responsabilidade pessoal dele.
Financeiro
Taxa condominial: o que é, o que cobre e como o valor é definido
O que a taxa condominial cobre, quem define o valor, como o rateio é calculado e por que ela muda — com a base legal de cada ponto.
Legislação
O que o Código Civil diz sobre condomínio: guia dos artigos
Mapa dos arts. 1.331 a 1.358 do Código Civil, o que cada um resolve e onde encontrar a resposta para as dúvidas mais comuns do condomínio edilício.
Convivência
Condômino antissocial: o que a lei permite
O art. 1.337 prevê multa de até dez vezes a contribuição para o comportamento antissocial reiterado. O que caracteriza, qual o quórum, e por que o direito de defesa é decisivo.
Financeiro
Inadimplência no condomínio: o que fazer e o que não pode ser feito
Como cobrar quem não paga o condomínio: encargos devidos, execução direta pelo CPC, o que a lei proíbe como forma de pressão e como reduzir a inadimplência antes dela virar dívida.
Convivência
Multa condominial: valores, limites e procedimento
Quanto pode custar cada tipo de multa no condomínio, qual artigo autoriza, que quórum é exigido e o procedimento que sustenta a cobrança se ela for contestada.
Todos os guias 123
Convivência
Carregadores elétricos no condomínio: vaga, energia e assembleia
Como o síndico trata wallbox na garagem: o que é comum ou da unidade, princípios elétricos em linguagem clara e quem paga energia, obra e rateio.
Convivência
Barulho em condomínio: horários, limites e o que fazer
Entenda os limites legais sobre barulho em condomínio, os horários de silêncio, como o síndico deve agir e o que diz o Código Civil sobre perturbação do sossego.
Documentos
Como alterar o regimento interno do condomínio
O que pode e o que não pode entrar no regimento, qual quórum se aplica, como levar a alteração à assembleia e por que confundir regimento com convenção invalida a mudança.
Convivência
Armários de encomendas, minimercado e lavanderia no condomínio
Como avaliar armários inteligentes de encomendas, minimercado autônomo e lavanderia coletiva: uso de área comum, assembleia, contrato, energia, dados pessoais e receita.
Convivência
Como instalar carregador de carro elétrico na garagem do condomínio
Passo a passo para instalar carregador na garagem: estudo de carga, projeto, normas, medição, assembleia, seguro, bombeiros e erros que se repetem.
Convivência
Como escolher e implantar um minimercado autônomo no condomínio
Como funciona o minimercado autônomo, o que a assembleia e o contrato decidem, os problemas reais e o que as pesquisas do varejo de fato medem.
Assembleias
Duplicador de vagas e bicicletário: o que pode e quem aprova
Como avaliar duplicadores de vagas, redistribuição de vagas e bicicletário no condomínio: tipos de obra, quórum, projeto, licenças e impacto nas vagas de cada unidade.
Convivência
Academia e quadra do condomínio: montar, manter e definir regras
Como montar e manter a academia e a quadra do condomínio: escolha de equipamentos, manutenção preventiva, regras de uso, segurança e quem aprova os gastos.
Convivência
Acessibilidade no condomínio: o que adaptar e quem decide
O que a lei exige de acessibilidade em prédios residenciais novos e existentes, o conceito de adaptação razoável, quem aprova as obras e como contratar o projeto.
Assembleias
Antena de operadora no condomínio: contrato, riscos e aluguel
Como avaliar o aluguel da cobertura para antena de celular: decisão em assembleia, licença municipal, contrato, limites de exposição, estrutura e o tratamento do dinheiro recebido.
Convivência
Ar-condicionado em condomínio: Código Civil, fachada e elétrica
Como instalar split no condomínio sem improvisar: circuito elétrico, condensadora na fachada, dreno, ruído, assembleia e quem paga o reforço da rede.
Síndico
Assessoria jurídica para condomínio: quando contratar e o que exigir
Quando o condomínio precisa de advogado, os modelos de contratação (mensal ou por causa), o que pedir na proposta e o que o contrato de honorários deve ter.
Financeiro
Auditoria no condomínio: quando fazer e como contratar
Quando a auditoria faz sentido (troca de síndico, suspeita, contas rejeitadas, rotina), quem aprova, como definir o escopo e o que o relatório deve entregar.
Convivência
Aulas e personal trainer nas áreas comuns do condomínio
Como contratar professor ou assessoria esportiva para o condomínio, se personal trainer externo pode dar aula na academia, registro no CREF, contrato e seguro.
Síndico
AVCB do condomínio: validade, renovação e quem contratar
Como funciona o AVCB do condomínio: quem emite, qual a validade, como renovar, que empresas e profissionais contratar e o que acontece quando ele vence.
Síndico
Bombas de água do condomínio: manutenção preventiva e sinais de falha
Como manter as bombas de recalque, pressurização e drenagem do condomínio: rotina preventiva, revezamento, sinais de falha e o que exigir no contrato.
Síndico
Caixa de gordura e fossa no condomínio: limpeza e descarte
Por que a caixa de gordura do condomínio entope, com que frequência limpar, o que exigir da empresa sobre descarte dos resíduos e quem paga.
Síndico
Calendário de obrigações do condomínio: licenças e manutenções
As manutenções, licenças e prazos que o síndico precisa acompanhar, com a base legal de cada um, quem define a periodicidade e quem contratar.
Síndico
Brigada de incêndio no condomínio: quem precisa e como treinar
Quando o condomínio precisa de brigada de incêndio, quantos brigadistas, a renovação anual do atestado e o que exigir de quem dá o treinamento.
Síndico
CFTV e controle de acesso no condomínio: projeto e LGPD
Como planejar câmeras e controle de acesso no condomínio, o que exigir do fornecedor, como manter o sistema e como tratar imagens e biometria pela LGPD.
Financeiro
Cobrança de condomínio: extrajudicial, judicial ou garantidora
Os três modelos para cobrar inadimplentes (cobrança extrajudicial, execução judicial e garantidora), o que cada um custa ao condomínio e o que exigir no contrato.
Convivência
Lixo e coleta seletiva no condomínio: regras e abrigo de resíduos
Como organizar o lixo do condomínio: regras de horário e separação, coleta seletiva pela Política Nacional de Resíduos Sólidos, abrigo de resíduos, óleo e recicláveis.
Síndico
Como conseguir clientes em condomínios sem pagar por lead
Como prestadores de serviço chegam a síndicos e administradoras: canais, modelos de cobrança das plataformas e o que faz um condomínio confiar na sua empresa.
Administradoras
Como contratar administradora de condomínio: proposta e contrato
O que a administradora faz, o que a assembleia precisa aprovar, como comparar propostas e quais cláusulas o contrato com a administradora deve ter.
Síndico
Como escolher fornecedor para o condomínio: checklist
Checklist para escolher fornecedor do condomínio: documentos da empresa, cláusulas do contrato, responsabilidade por terceirizados e avaliação depois do serviço.
Síndico
Como pedir orçamento para o condomínio e comparar propostas
Como pedir orçamento para o condomínio com um escopo único, comparar propostas de verdade e saber quando a contratação precisa passar pela assembleia.
Financeiro
Contabilidade de condomínio: o que contratar e como comparar propostas
O que o serviço contábil do condomínio deve cobrir (balancete, folha, eSocial, tributos), quando ele vem da administradora e como comparar propostas.
Síndico
Contratação de fornecedores do condomínio: da cotação ao recebimento
Manual com as etapas para contratar fornecedores no condomínio: escopo, cotação, comparação, aprovação, contrato, ordem de serviço, recebimento e avaliação, com modelos grátis.
Síndico
Dedetização em condomínio: como contratar e o que exigir
Como contratar dedetização para o condomínio: licenças da empresa, comprovante exigido pela Anvisa, aviso aos moradores, periodicidade e quem paga.
Financeiro
Energia solar ou mercado livre: o que serve ao condomínio
Como funcionam a geração solar com compensação de créditos e a abertura do mercado livre para a baixa tensão, o que cada uma exige e o que a assembleia decide.
Síndico
EPI e uniforme dos funcionários do condomínio
Por que o condomínio deve fornecer EPI gratuito aos funcionários, como escolher e registrar a entrega, e o que a CLT diz sobre uniforme e sua higienização.
Síndico
Extintores e manutenção de incêndio no condomínio
O que o condomínio precisa manter nos sistemas de incêndio, como contratar a manutenção de extintores com registro no Inmetro e como isso se liga ao AVCB.
Síndico
Fiscalização de obra no condomínio: quando contratar
Quando contratar um fiscal ou gerenciador independente para a obra do condomínio, o que ele faz, como se relaciona com a construtora e o que exigir no contrato.
Síndico
Terceirizados no condomínio: o que fiscalizar todo mês
Por que o condomínio responde pelos terceirizados, o que conferir todo mês (salários, FGTS, contribuições, jornada, segurança) e como prever isso no contrato.
Administradoras
Fornecedor Fundador SíndicoAI: preço, prazo e o que não garante
Perguntas e respostas sobre o programa Fornecedor Fundador do Marketplace SíndicoAI: preço, prazo da pré-venda, reembolso, perfil e o que não está garantido.
Financeiro
Garantidora de condomínio: como funciona e o que exigir
Como funciona a garantidora de condomínio, o que ela cobra, os riscos do contrato de longo prazo e as cláusulas que a assembleia precisa ler antes de aprovar.
Síndico
Gerador no condomínio: manutenção, abastecimento e testes
Como manter o gerador do condomínio pronto para funcionar: contrato de manutenção, testes periódicos, combustível, o que ele alimenta e quem paga.
Síndico
Guarda-corpos e corrimãos no condomínio: segurança e manutenção
Como manter guarda-corpos, corrimãos, grades e portões de serralheria nas áreas comuns: sinais de risco, norma técnica, contratação e responsabilidade.
Financeiro
Iluminação das áreas comuns: LED, sensores de presença e manutenção
Como reduzir a conta de luz das áreas comuns com LED, sensores e minuterias sem comprometer a segurança: levantamento, especificação, compra e manutenção.
Síndico
Iluminação e sinalização de emergência no condomínio
Quando a iluminação e a sinalização de emergência são obrigatórias, o que as normas pedem, como testar e manter, e como isso se liga ao AVCB.
Síndico
Impermeabilização em condomínio: como contratar e comparar propostas
Como contratar impermeabilização no condomínio: diagnóstico antes do orçamento, normas técnicas, quem aprova a obra, ART, garantia e como comparar propostas.
Assembleias
Individualização de água: como implantar e o que a assembleia decide
Como implantar medição individual de água em prédio existente: viabilidade técnica, projeto, concessionária, custo, aprovação em assembleia e rateio na transição.
Assembleias
Individualização de gás no condomínio: como funciona
O que é individualizar o gás, quando vale a pena, o que a obra envolve, como a distribuidora participa e o que levar à assembleia para votar.
Síndico
Inspeção predial no condomínio: quando é exigida e como contratar
O que é a inspeção predial, o que a ABNT NBR 16747 orienta, quando a lei da sua cidade exige o laudo e como contratar o profissional certo.
Síndico
Instalações de gás no condomínio: manutenção e inspeção
Como cuidar da rede de gás do condomínio (GLP ou gás natural): o que é do condomínio, inspeção e laudo, normas técnicas, troca de tubulação e quem contratar.
Síndico
Interfone e porteiro eletrônico: como escolher e contratar
Interfone analógico, digital ou por aplicativo: como escolher o sistema do condomínio, o que pedir na proposta, manutenção e quem paga cada parte.
Síndico
Jardinagem e paisagismo no condomínio: como contratar e o que exigir
Como contratar a jardinagem do condomínio: escopo, frequência, poda, adubação, irrigação, segurança, descarte de resíduos e quem paga manutenção e reforma.
Síndico
Laudo elétrico do condomínio: quando fazer e como contratar
Quando o condomínio deve inspecionar as instalações elétricas, o que o laudo avalia, quem pode assinar e como usar o resultado antes de instalar carregadores ou ar-condicionado.
Síndico
LGPD no condomínio: o que o síndico precisa adequar
Como a LGPD se aplica ao condomínio: quais dados ele trata, bases legais, câmeras e biometria, direitos dos moradores, registro, segurança e incidentes.
Síndico
Limpeza de caixa d'água no condomínio: periodicidade e contrato
De quanto em quanto tempo limpar a caixa d'água do condomínio, o que a empresa deve entregar, como avisar a interrupção da água e quem paga.
Síndico
Limpeza de fachada: frequência, NR-35 e como contratar
Como contratar a limpeza de fachada do condomínio: frequência, métodos, segurança em altura pela NR-35, ancoragem, aviso aos moradores e quem paga.
Comunicação
Manual do condomínio para moradores: como montar e divulgar
Como montar a cartilha ou manual do condomínio para moradores: o que incluir, linguagem, relação com a convenção e o regimento, e modelo editável grátis.
Síndico
Manual do síndico: atribuições, calendário, contratações e modelos
Manual prático do síndico de condomínio: o que a lei exige, rotina do ano, finanças, assembleias, manutenção, contratações, conflitos e todos os modelos para usar.
Síndico
Manutenção de piscina do condomínio: água, rotina e contrato
Como manter a piscina do condomínio: tratamento e análise da água, registros, normas técnicas, equipamentos, regras de uso e o que exigir da empresa ou do piscineiro.
Síndico
Manutenção de elevador no condomínio: contrato e inspeção anual
Como contratar a manutenção do elevador, o que a lei municipal costuma exigir (como o RIA em São Paulo), o que conferir na proposta e quando a modernização vai à assembleia.
Síndico
Manutenção de portão automático no condomínio: como contratar
Sinais de que o portão do condomínio precisa de manutenção, contrato preventivo ou chamado avulso, o que exigir no contrato e cuidados de segurança.
Síndico
Notificação extrajudicial no condomínio: quando usar e o que escrever
Quando o síndico deve usar notificação extrajudicial, o que ela precisa conter, como entregar com prova e o que ela pode e não pode fazer pelo condomínio.
Moradores
Toldo, rede, grade e película: o que pode na fachada
O que diz a lei sobre alterar a fachada, por que toldo, grade, película e envidraçamento dependem de padrão aprovado, e por que a rede de proteção costuma ser tratada à parte.
Financeiro
Obrigações fiscais e trabalhistas do condomínio
As obrigações mensais e anuais do condomínio com Receita, previdência e FGTS: eSocial, contribuição previdenciária, FGTS, síndico remunerado e receitas de área comum.
Síndico
Obrigações trabalhistas do condomínio com funcionários próprios
Checklist das obrigações do condomínio como empregador: registro, jornada, férias, 13º, FGTS, vale-transporte, saúde ocupacional, EPI e convenção coletiva.
Síndico
Onde encontrar fornecedor confiável para o condomínio
Os canais para achar fornecedor para o condomínio, o que cada um entrega e por que a indicação do grupo de moradores sozinha não basta para contratar com segurança.
Síndico
PCMSO e PGR no condomínio: o que é e o que contratar
O que são PCMSO e PGR, por que o condomínio com empregados precisa deles, quais exames são obrigatórios e como contratar o serviço de saúde e segurança do trabalho.
Síndico
Pintura de fachada: quando repintar, aprovação e contrato
Quando repintar a fachada do condomínio, quem aprova a obra e a cor, o que pedir na proposta, segurança em altura, garantia e quem paga.
Síndico
Plano de manutenção predial do condomínio: guia com planilha
Como montar o plano de manutenção predial do condomínio pela NBR 5674: sistemas, periodicidades, responsáveis, registros, manual da construtora e planilha grátis.
Síndico
Plano de segurança do condomínio: por onde começar
Como montar o plano de segurança do condomínio: diagnóstico, controle de acesso, câmeras, rotinas de portaria, emergências, treinamento e revisão periódica.
Administradoras
Pagar por lead ou assinatura? Plataformas para fornecedores
Como CoteiBem, oHub, Primebid e SíndicoAI cobram o fornecedor, segundo as páginas públicas, e quando crédito por pedido ou assinatura fixa compensa.
Síndico
Playground do condomínio: manutenção, inspeção e normas de segurança
Como manter o playground do condomínio seguro: a norma ABNT NBR 16071, inspeções, piso, brinquedos, regras de uso e o que exigir de quem instala.
Síndico
PMOC no condomínio: quando é exigido e o que o plano deve ter
O que é o PMOC, o que diz a Lei nº 13.589/2018, quando o condomínio com ar-condicionado em áreas comuns deve ter o plano e como contratar instalação e manutenção.
Síndico
Pontos de ancoragem no condomínio: quando instalar e inspecionar
O que são os pontos de ancoragem, por que a NR-35 os exige para trabalho em fachada e cobertura, quem projeta, a inspeção anual e como contratar.
Síndico
Portaria remota ou terceirizada: como contratar e comparar propostas
Como decidir entre portaria própria, terceirizada, remota ou híbrida, o que levar à assembleia, o que pedir na proposta e como planejar a transição da equipe.
Síndico
Recuperação estrutural: sinais de alerta e laudo antes da obra
Sinais de problema estrutural no prédio, por que o laudo vem antes do orçamento, quem pode assinar, urgência e aprovação da obra, e como contratar.
Síndico
Rede e Wi-Fi nas áreas comuns do condomínio: o que exigir
Como contratar Wi-Fi e a rede que liga câmeras, portaria e controle de acesso no condomínio: projeto, segurança, senhas, dados pessoais e infraestrutura.
Assembleias
Como aprovar uma obra no condomínio: passo a passo e contrato
Como planejar reforma ou retrofit nas áreas comuns do condomínio: tipos de obra e quórum, projeto e ART, NBR 16280, contrato com construtora e garantias.
Convivência
Regras para festas e eventos no salão do condomínio
O que o regimento pode definir para festas e eventos: reserva, horário, convidados, barulho, limpeza, danos, fornecedores contratados pelo morador e eventos do próprio condomínio.
Síndico
Seguro de condomínio: o que a lei exige, como cotar e o que comparar
O seguro obrigatório do condomínio, quem contrata, quando renovar, as coberturas adicionais mais comuns e como comparar propostas de seguradoras.
Administradoras
Como escolher sistema de gestão ou aplicativo para o condomínio
O que avaliar em um sistema de gestão (ERP) ou aplicativo de condomínio: funções, quem usa, dados pessoais, contrato, migração e saída.
Assembleias
Sorteio de vagas de garagem: regras, periodicidade e como organizar
Quando o condomínio sorteia vagas de garagem, o que a convenção decide, como organizar um sorteio justo e registrado, e o que fazer com vagas presas e especiais.
Síndico
SPDA (para-raios) no condomínio: inspeção, laudo e quem contratar
O que o condomínio precisa saber sobre o SPDA, o sistema de para-raios: norma aplicável, inspeção periódica, laudo com ART e como contratar o serviço.
Síndico
Telhado, calhas e rufos: manutenção antes das chuvas e como contratar
Como manter telhado, calhas, rufos e ralos da cobertura do condomínio: quando revisar, sinais de problema, segurança em altura, quem paga e o caso do terraço de cobertura.
Síndico
Treinamento de porteiros, zeladores e faxineiros no condomínio
Quais treinamentos são exigidos por norma (trabalho em altura, brigada) e quais são boa prática para a equipe do condomínio, e como organizar e registrar.
Administradoras
Troca de administradora: passo a passo, documentos e transição
Como trocar a administradora do condomínio sem perder documentos nem prazos: decisão em assembleia, aviso prévio, lista de entrega e cuidados na transição.
Síndico
Troca de coluna hidráulica: reabilitação ou troca total
Quando trocar as colunas de água e esgoto do condomínio, troca total ou reabilitação da tubulação, como planejar a obra nos apartamentos e quem paga.
Síndico
Troca de prumada elétrica: quando fazer e quem paga
Quando a prumada elétrica precisa ser trocada, como o centro de medição e o aumento de carga envolvem a distribuidora, o que a assembleia aprova e quem paga.
Assembleias
Como apresentar a IA de atendimento ao conselho e à assembleia
Quando o síndico pode contratar um serviço sozinho, quando a assembleia decide, e como apresentar a IA de atendimento com custo e limites.
Assembleias
Como fazer a ata da assembleia com ajuda de IA
A IA transcreve e organiza o rascunho da ata. A mesa confere votos, valores e nomes. Na assembleia eletrônica, a ata só sai depois da apuração.
Administradoras
IA no WhatsApp para administradoras e síndicos profissionais
Como administradoras e síndicos profissionais organizam o WhatsApp de vários prédios, cada um com seus documentos, e como a conta é feita por condomínio.
Comunicação
Como escolher uma IA para o WhatsApp do condomínio
Dez perguntas para comparar qualquer IA de atendimento no WhatsApp do condomínio, com um jeito simples de testar cada uma antes de contratar.
Documentos
Como usar IA para entender a convenção e o regimento
Peça à IA um resumo da convenção por tema, com o número da cláusula para conferir. O texto que vale é o documento aprovado, não o resumo.
Síndico
IA para síndicos: o que é e por onde começar
O que é inteligência artificial para quem administra um condomínio, o que dá para fazer hoje no celular e três cuidados antes de enviar qualquer texto.
Comunicação
Como implantar a IA no WhatsApp do condomínio e avisar os moradores
Os passos para colocar a IA no WhatsApp do condomínio e um modelo de comunicado que explica ao morador o que a ferramenta responde e o que não responde.
Comunicação
Meta AI no grupo do condomínio: o que ela vê
A Meta AI não lê o grupo inteiro sozinha. Veja o que o WhatsApp informa, como limitar, como transcrever áudio e o que a resposta automática não faz.
Comunicação
E se a IA errar? O que ela deve fazer quando não sabe
O que cobrar de uma IA de condomínio quando ela não sabe: mostrar a fonte, dizer que não encontrou e deixar multa, obra e acusação com uma pessoa.
Comunicação
Teste de 14 dias: como avaliar a IA com os documentos do prédio
Roteiro para os 14 dias de teste: que documento enviar, 12 perguntas reais e como saber se a resposta tem fonte antes de chamar os moradores.
Comunicação
SíndicoAI vale a pena? O que faz, quanto custa e para quem
Avaliação honesta do próprio blog: o que o SíndicoAI faz, o que não faz, quanto custa e quando o teste de 14 dias sem cartão vale a pena.
Comunicação
Como comprovar que o morador foi comunicado
O que serve como prova de que um comunicado, convocação ou advertência chegou ao morador — do print à ata notarial — e como montar um registro que se sustenta se for contestado.
Comunicação
Grupo, funcionário ou IA: quem responde as dúvidas dos moradores
Grupo de WhatsApp, uma pessoa ou uma IA: o que cada jeito resolve no atendimento do condomínio, e por que o caminho costuma ser combinar os três.
Moradores
Aluguel por temporada e Airbnb em condomínio: destinação e assembleia
Airbnb e curta estadia no condomínio: a decisão de maio, o Tema 1.443 ainda sem regra nacional, e o que se resolve na assembleia.
Comunicação
Grupo de WhatsApp e LGPD: o que o síndico precisa saber
O condomínio trata dados pessoais e responde por isso. O que a LGPD exige de um grupo de WhatsApp, o que nunca deve ser publicado e como reduzir o risco sem burocratizar.
Síndico
Como funciona a eleição de síndico
Entenda as regras para a eleição de síndico: quem pode se candidatar, o quórum necessário na assembleia e como funciona o mandato segundo o Código Civil.
Financeiro
Prestação de contas do condomínio: regras e prazos
Saiba como funciona a prestação de contas anual do síndico, qual o papel do conselho fiscal, o que diz o Código Civil e como as contas são aprovadas em assembleia.