Comunicação
Comunicado de barulho no condomínio: modelos prontos
Três modelos prontos de comunicado de barulho: aviso geral, recado individual e notificação formal. Adapte ao regimento e cite a regra descumprida.
Modelos
Modelos de documentos para condomínio
Modelos prontos de comunicados, convocações, advertências, atas e o edital para contratar síndico profissional, para adaptar à realidade do seu condomínio.
Comece por aqui
O edital para a AGE contratar síndico profissional e os guias que explicam a decisão e o processo.
- Modelo de edital para contratar síndico profissionalEdital e checklist para assembleia extraordinária que vai deliberar a contratação de síndico profissional: pauta, quórum, o que adaptar e o que a convenção pode barrar.
- Como contratar síndico profissionalPasso a passo para contratar síndico profissional: o que a convenção pode barrar, o que levar à AGE, o que o contrato precisa dizer e onde encontrar profissionais.
- Síndico profissional ou síndico morador: quando trocarO que muda entre síndico morador e profissional, o que a lei não diferencia e os sinais de que o condomínio precisa trocar de modelo — ou de que ainda não precisa.
Destaques
Todos os modelos 27
Síndico
Planilha comparativa de orçamentos para condomínio (Excel grátis)
Planilha grátis para comparar orçamentos do condomínio: escopo, prazo, garantia e documentos antes do preço, com carta-convite e o registro da escolha.
Síndico
Checklist para contratar fornecedor no condomínio
Checklist para imprimir: o que conferir antes de cotar, nos documentos da empresa, na aprovação, no contrato, durante o serviço e no encerramento.
Síndico
Checklist de vistoria das áreas comuns e checklist do zelador
Checklist grátis para a vistoria das áreas comuns do condomínio e para a rotina diária do zelador, com itens por área, situação e providência.
Síndico
Modelo de contrato de prestação de serviço para condomínio
Modelo grátis de contrato de prestação de serviço e de manutenção preventiva para condomínio, com escopo, prazos, garantia, multas, terceirizados e rescisão.
Moradores
Modelo de defesa contra multa do condomínio
Modelo grátis de defesa ou recurso contra multa condominial: o que contestar, quais documentos juntar e como pedir a revisão ao síndico e à assembleia.
Assembleias
Kit assembleia de obra: edital de AGE, ata de aprovação e procuração
Modelos grátis para aprovar uma obra no condomínio: edital de convocação da assembleia extraordinária, ata de aprovação da obra e do rateio, e procuração.
Síndico
Modelos de notificação do condomínio: advertência e extrajudicial
Kit grátis de notificações do condomínio para baixar: advertência por infração, vazamento ou gotejamento, notificação extrajudicial de cobrança e de obrigação de fazer.
Síndico
Modelo de pedido de orçamento para o condomínio
Pedido de orçamento pronto para copiar, com blocos de escopo por tipo de serviço, para mandar o mesmo texto a todas as empresas e comparar propostas.
Documentos
Modelo de regimento interno de condomínio residencial
Modelo grátis de regimento interno para condomínio residencial, com estrutura por capítulos, regras de uso, sanções e procedimento, para adaptar e aprovar em assembleia.
Comunicação
Modelos de comunicado de obra, dedetização, falta de água e manutenção
Modelos grátis de comunicado do condomínio para obra, dedetização, falta de água, manutenção de elevador e assembleia, em versão para mural e para WhatsApp.
Síndico
Modelo de ordem de serviço para condomínio
Modelo grátis de ordem de serviço para condomínio: registre cada chamado ao fornecedor com local, problema, prazo, execução, materiais e aceite.
Síndico
Planilha de plano de manutenção preventiva do condomínio (Excel)
Planilha grátis para o calendário de manutenção do condomínio: sistemas, atividades, periodicidade, responsável, última e próxima data calculada automaticamente.
Financeiro
Planilha de previsão orçamentária do condomínio (Excel grátis)
A IA monta as colunas e a carta da taxa. Os números vêm do balancete do prédio. O síndico elabora o orçamento; a assembleia aprova.
Síndico
Termo de recebimento de serviço ou obra no condomínio
Modelo grátis de termo de recebimento de serviço ou obra no condomínio: vistoria, pendências, documentos entregues, garantia e aceite provisório ou definitivo.
Comunicação
Checklist para escolher uma IA de atendimento do condomínio
Checklist de dez perguntas para imprimir e levar ao conselho antes de contratar uma IA de atendimento no WhatsApp do condomínio.
Comunicação
Modelo de comunicado de lançamento do atendimento no WhatsApp
Modelo de comunicado para avisar os moradores do novo atendimento no WhatsApp: o que a IA responde, o que segue com o síndico e como os dados são tratados.
Assembleias
Modelo de proposta de IA de atendimento para a assembleia
Modelo de proposta de uma página e texto de item de pauta para apresentar a IA de atendimento ao conselho ou à assembleia do condomínio.
Comunicação
Modelo de regras de uso do grupo de WhatsApp do condomínio
Modelo pronto de regras para o grupo do condomínio, para adaptar e aprovar em assembleia, com versão curta para fixar no grupo e versão completa para o regimento interno.
Comunicação
30 prompts prontos para síndicos
Pedidos para copiar e colar: comunicados, respostas a moradores, assembleia e rotina. Preencha os colchetes e leia antes de enviar. Dados de exemplo são fictícios.
Assembleias
Modelo de edital e checklist AGE sobre aluguel por temporada
Edital e checklist para assembleia extraordinária deliberar destinação, curta estadia ou regras de regimento: pauta específica, quórum de dois terços e o que adaptar na convenção.
Convivência
Modelo de regras de curta estadia e aluguel por temporada
Cláusulas adaptáveis de regimento para disciplinar curta estadia: destinação, portaria, o que não é temporada e sanções da convenção — sem inventar quórum nem percentual.
Convivência
Modelo de pedido de instalação de ar-condicionado
Modelo adaptável de pedido do morador ao síndico para instalar split: ponto da condensadora, dreno, circuito da placa e ART, sem improvisar na fachada.
Convivência
Modelo de pedido de instalação de carregador elétrico na vaga
Modelo adaptável de pedido do morador ao síndico para instalar wallbox na vaga, com memorial, rota do cabo, medidor e ART, para anexar ao protocolo.
Convivência
Modelo de regras de instalação de ar-condicionado
Cláusulas adaptáveis para a assembleia definir padrão de split: ponto da condensadora, dreno, circuito, ART e prazo de adequação de quem já instalou fora da fachada.
Convivência
Modelo de regras de uso de carregadores na garagem
Cláusulas adaptáveis para assembleia disciplinar wallbox na garagem: modelo de instalação, medição, quem paga, documentos e o que fazer com improvisos em tomada comum.