Resposta direta
Para contratar a jardinagem, escreva o escopo: área a manter, frequência das visitas, corte de grama, poda de arbustos, adubação, controle de pragas das plantas, irrigação, reposição de mudas e recolhimento dos resíduos. Com o mesmo escopo, as propostas ficam comparáveis.
Poda e corte de árvores são outra conversa. Árvores podem estar protegidas por lei municipal, e a poda de árvores na calçada costuma ser da prefeitura. Veja o guia de poda antes de contratar.
Manutenção do jardim é despesa ordinária. Um projeto novo de paisagismo é despesa extraordinária, que costuma ir à assembleia.
Escopo do contrato#
| Item | O que definir |
|---|---|
| Frequência | Visitas por semana ou por mês |
| Serviços | Grama, poda de arbustos, adubação, limpeza de canteiros |
| Irrigação | Quem opera, horários, manutenção do sistema |
| Reposição | Mudas e substrato, incluídos ou cobrados à parte |
| Resíduos | Recolhimento e descarte |
| Segurança | Equipamentos de proteção; trabalho em altura com NR-35 |
Use o roteiro de como pedir orçamento.
Poda e corte de árvores#
Árvores grandes, principalmente na calçada, podem depender de autorização da prefeitura. Veja poda de árvore no condomínio.
Quem paga e quem aprova#
Limpeza e conservação das áreas comuns são despesas ordinárias (art. 23, § 1º, c, da Lei do Inquilinato). Despesas de decoração e paisagismo nas partes de uso comum são extraordinárias, do proprietário (art. 22, parágrafo único, f). O síndico conserva as partes comuns (art. 1.348, V, do Código Civil); um projeto novo de paisagismo segue o art. 1.341.
Os critérios que valem para qualquer contratação, como documentos da empresa, cláusulas do contrato e responsabilidade por terceirizados, estão em como escolher fornecedor para o condomínio.
Como o Marketplace SíndicoAI ajuda#
O Marketplace SíndicoAI está em pré-lançamento, com estreia prevista para 1º/12/2026. A proposta é que você descreva o que precisa e a IA identifique as empresas que declaram atender a sua região, explicando por que cada uma foi indicada. A decisão continua sendo do síndico.
Peça acesso antecipado ao Marketplace SíndicoAI: é gratuito para síndicos e administradoras e abre em 1º/12/2026.
Perguntas frequentes
- O jardineiro pode aplicar produtos contra pragas nas plantas?
- Siga as instruções dos produtos e use pessoa treinada. Controle de pragas urbanas, como baratas e roedores, é serviço de empresa especializada.
- Quem leva os galhos e restos de poda?
- Defina no contrato. Muitas cidades têm regras para descarte de resíduos de poda.
Fontes
Links verificados na data indicada. Se encontrar algo desatualizado, avise-nos.