Resposta direta
As plataformas de cotação para condomínios cobram o fornecedor de dois jeitos. No primeiro, você gasta créditos para ver o contato ou responder a cada pedido. No segundo, paga uma assinatura fixa, sem cobrança por pedido. CoteiBem, oHub e Primebid usam créditos, cada uma à sua maneira. O Marketplace SíndicoAI, em pré-lançamento, usa assinatura fixa.
Crédito por pedido tende a compensar quando você fecha boa parte dos pedidos que paga para acessar. Assinatura fixa tende a compensar quando chegam pedidos suficientes para diluir o valor mensal. A conta certa é o custo por contrato fechado, calculado com os seus números.
As descrições abaixo vêm das páginas públicas de cada plataforma, consultadas em 15/10/2026. Confira de novo antes de contratar: preços e regras mudam.
Os dois modelos de cobrança#
Crédito por pedido. Você compra créditos ou um plano com créditos e gasta em cada pedido que quer acessar ou responder. O custo acompanha o volume: mês com poucos pedidos custa pouco, mês com muitos custa mais. Você paga também pelos pedidos que não viram contrato.
Assinatura fixa. Você paga um valor mensal e não paga por pedido. O custo não muda com o volume. Nos meses com muitos pedidos, o custo por pedido cai. Nos meses com poucos, você paga do mesmo jeito.
Os dois modelos podem se misturar. Uma plataforma pode cobrar uma assinatura que já inclui créditos, por exemplo. Por isso, a pergunta útil não é “lead ou assinatura”, e sim: o que eu pago a mais quando recebo mais um pedido?
Como cada plataforma cobra o fornecedor#
Resumo do que cada página pública diz, consultada em 15/10/2026. “Não publicado” quer dizer que a página não mostra o valor.
| Plataforma | Como o fornecedor paga | Preço publicado |
|---|---|---|
| CoteiBem (SíndicoNet) | Plano com créditos, usados para acessar o contato do cliente | Não publicado |
| oHub | Créditos pré-pagos, usados ao responder a uma oportunidade | Pacotes de 100 a 420 créditos, de R$ 172 a R$ 682 |
| Primebid | Assinatura mensal com créditos para acessar oportunidades | Valor por oportunidade não publicado |
| Marketplace SíndicoAI | Assinatura fixa, sem cobrança por pedido, crédito ou cotação | R$ 49/mês na pré-venda; R$ 99/mês de referência |
Detalhes de cada uma, segundo as próprias páginas:
- CoteiBem (SíndicoNet). Os planos variam na quantidade de créditos e nos benefícios, com pagamento mensal ou anual. Para acessar os dados de contato do cliente, o fornecedor usa créditos. É possível comprar créditos adicionais e programar recarga automática.
- oHub. Receber oportunidades é gratuito, e os créditos só são usados quando o fornecedor responde. A quantidade de créditos por resposta varia conforme a categoria, e há oportunidades premium que custam mais créditos. Os pacotes publicados têm validade de 12 meses. Como o custo por resposta depende da categoria, o preço do pacote não diz sozinho quanto custa cada pedido.
- Primebid. A página fala em assinatura mensal com créditos para acessar oportunidades e diz que não há comissão sobre a venda. O valor varia conforme região, volume contratado e mercado.
- Marketplace SíndicoAI. Assinatura fixa. Está em pré-lançamento, com estreia prevista para 1º/12/2026, e não garante volume de contatos nem posição nos resultados.
Quando o crédito por pedido compensa, e quando não#
Use a mesma conta para qualquer plataforma:
custo por cliente = tudo o que você pagou no período ÷ contratos fechados no período
Com crédito por pedido, o que pesa é a taxa de fechamento: a parte dos pedidos pagos que vira contrato.
- Tende a compensar quando você é seletivo, responde só ao que tem chance real e fecha boa parte. Você paga pouco por pedido perdido.
- Tende a pesar quando você responde a muitos pedidos para fechar poucos, ou quando o pedido vai para várias empresas e a disputa é por preço.
Com assinatura fixa, o que pesa é o volume: quantos pedidos chegam por mês no seu serviço e na sua área.
- Tende a compensar quando chegam pedidos suficientes para diluir o valor mensal, e quando você quer responder sem calcular o custo de cada um.
- Tende a pesar em plataformas novas ou em categorias com pouca procura, quando o volume ainda não existe.
Considere também o tipo de contrato. Um serviço recorrente, como manutenção mensal, aguenta um custo de aquisição maior do que um serviço pontual, porque o cliente fica.
O que perguntar antes de assinar qualquer plataforma#
| Pergunta | Por que importa |
|---|---|
| Pago para ver o pedido, para responder ou um valor fixo? | Define o que custa cada pedido a mais |
| Quanto custa um pedido na minha categoria? | Em créditos, o custo pode variar por categoria |
| Para quantas empresas o mesmo pedido vai? | Mais concorrentes, menor chance de fechar |
| Como a plataforma ordena as empresas nos resultados? | Posição pode depender de plano ou de pagamento |
| Há fidelidade, multa ou reembolso no cancelamento? | Define quanto custa desistir |
| O que está garantido por escrito? | Promessa verbal de volume não é garantia |
Peça as respostas por escrito e guarde com a data. As páginas mudam.
Onde entra o Marketplace SíndicoAI#
O Marketplace SíndicoAI é para síndicos e administradoras encontrarem fornecedores. O síndico descreve o problema com as próprias palavras, e a busca com IA considera o serviço, a região e o contexto, explicando por que cada empresa foi indicada. A decisão final é do síndico.
Para o fornecedor, o modelo é assinatura fixa, sem pagamento por lead, crédito ou cotação. Na pré-venda Fornecedor Fundador, até 30/11/2026, o preço é R$ 49 por mês, mantido enquanto a assinatura estiver ativa, no lugar dos R$ 99 de referência. O reembolso é integral até 30/11/2026, às 23h59, pela conta. Não há garantia de volume de contatos nem de posição nos resultados, e a estreia está prevista para 1º/12/2026. As condições completas de cobrança estão na página do marketplace.
Como em qualquer plataforma nova, o volume de pedidos ainda vai se formar depois da estreia. Para entender os outros canais além das plataformas, veja como conseguir clientes em condomínios.
Reserve sua vaga de Fornecedor Fundador até 30/11: as condições estão em sindicoai.com/marketplace.
Perguntas frequentes
- Qual plataforma traz mais clientes?
- Não há dado público confiável para responder. Nenhuma das páginas consultadas publica taxa de fechamento por categoria ou região. O jeito honesto de saber é testar por um período e medir contratos fechados por canal.
- Pagar por crédito é o mesmo que pagar por lead?
- Na prática, parecido. Nos dois casos você paga para acessar ou responder a um pedido específico, e o custo existe mesmo que o pedido não vire contrato. A diferença está nos detalhes de cada plataforma, como quando o crédito é consumido e quanto cada pedido custa.
- Posso usar mais de uma plataforma ao mesmo tempo?
- Pode, e é a forma de comparar. Registre de onde veio cada pedido e cada contrato. Depois de alguns meses, você sabe qual canal sai mais barato por cliente no seu tipo de serviço.
- O SíndicoAI garante um número de contatos?
- Não. A página do marketplace diz que não há garantia de volume de contatos ou de posição nos resultados. Na pré-venda Fornecedor Fundador, o reembolso é integral até 30/11/2026, pela conta.
Fontes
Links verificados na data indicada. Se encontrar algo desatualizado, avise-nos.